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Sem informações adicionais.
– Definir os conceitos básicos de finanças relacionados com o crédito.
– Identificar as principais características dos produtos de crédito destinados a consumidores, nomeadamente produtos de crédito hipotecário.
– Caracterizar as regras e o processo de aquisição de imóveis e de registo predial.
– Reconhecer os deveres a cumprir na relação com os consumidores na comercialização de produtos de crédito hipotecário e na sua vigência.
– Caracterizar os mecanismos existentes para prevenir e regularizar situações de incumprimento de contratos de crédito.
– Noções fundamentais de economia e finanças
– – Sistema económico
– – – Principais agentes económicos: famílias, Estado, empresas e instituições financeiras
– – – Produto Interno Bruto e crescimento económico
– – – Inflação
– – Sistema financeiro
– – – Banco Central Europeu e a política monetária
– – – Papel do Banco de Portugal na supervisão do sistema financeiro
– – – Mercado interbancário e a determinação da Euribor
– – Noções básicas de finanças
– – – Juros simples e juros compostos
– – – Taxa de juro nominal e taxa de juro efetiva
– – – Atualização, capitalização e prestações
– – – Valor atual líquido e taxa interna de rentabilidade
– Características dos produtos de crédito em geral e do crédito hipotecário em especial
– – Produtos de crédito destinados a pessoas singulares: crédito hipotecário e crédito aos consumidores
– – Custos do crédito
– – – Taxa de juro, tipos e determinantes da taxa de juro
– – – Outros encargos com o crédito: comissões, despesas e seguros
– – – Taxa Anual de Encargos Efetiva Global (TAEG)
– – Reembolso do crédito
– – – Prazo do contrato
– – – Modalidades de reembolso
– – – Plano financeiro do empréstimo
– – Garantias do crédito
– – – Tipos de garantias (garantias reais e pessoais)
– – – Seguros relacionados com o crédito hipotecário
– – Caraterização do mercado de crédito em Portugal
– Noções gerais do processo de aquisição de imóveis e de registo predial
– – Processo da compra de imóvel
– – – Fases do processo
– – – Entidades intervenientes
– – Formalização e contratação do crédito
– – – Pedido de empréstimo – elementos e documentos
– – – Formalização e contratação do crédito hipotecário
– – Regras gerais aplicáveis ao registo de bens imóveis
– – – Principais conceitos
– – – Entidades intervenientes
– – – Registo de aquisição e registo de garantias reais
– – – Cuidados a observar pelas instituições de crédito
– Deveres a observar na comercialização de contratos de crédito hipotecário
– – Deveres de conduta
– – Deveres de informação
– – – Informação pré-contratual de caráter geral
– – – Informação pré-contratual personalizada (FINE)
– – – Informação a especificar no contrato de crédito
– – Dever de assistência ao consumidor
– – Dever de avaliação da solvabilidade
– – – Elementos e documentos necessários
– – – Mecanismos de recolha e validação da informação necessária
– – – Central de Responsabilidades de Crédito
– – Deveres associados à avaliação do imóvel
– – – Enquadramento e principais conceitos
– – – Conteúdos dos relatórios de avaliação
– – – Portabilidade
– – Vendas associadas facultativas e serviços acessórios ao crédito hipotecário
– – Regime de concessão de crédito bonificado à habitação a pessoa com deficiência
– Deveres a observar na vigência de contratos de crédito hipotecário
– – Informação a prestar na vigência do contrato de crédito
– – Reembolso antecipado
– – Renegociação do contrato
– – Deveres no acompanhamento dos clientes em risco de incumprimento (PARI)
– – Procedimento Extrajudicial de Regularização de Situações de Incumprimento (PERSI)
– – Regime da mora
– – Rede de Apoio ao Consumidor Endividado (RACE)
– – Resolução dos contratos de crédito, execução judicial e insolvência
* Este curso é gratuito, se existir comparticipações.
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